Articles sur : Débuter sur LMG

Ajouter un locataire

Note Renseignez les informations essentielles liées à un bail de location meublée. Cette étape permet de structurer votre gestion administrative et de fiabiliser votre comptabilité LMNP.

Informations à renseigner

• Nom et prénom du locataire

Saisissez le nom et le prénom du locataire principal tels qu’indiqués sur le bail.

Exemple : Jean Dujardin

• Bien concerné

Sélectionnez dans la liste déroulante le bien auquel le locataire est rattaché. Cette liaison permet d’affecter les flux locatifs au bon logement.

• Date d’entrée

Indiquez la date d’entrée effective dans le logement, au format JJ/MM/AAAA. Cette date délimite la période de location.

Données contractuelles

• Type de bail

Choisissez le type de contrat signé :

Bail meublé classique (1 an)
Bail étudiant (9 mois)
Bail mobilité (1 à 10 mois)

💡 Astuce : Pour un bail mobilité, assurez-vous que le locataire remplit bien les conditions prévues par la loi (mobilité professionnelle, études, etc.).

• Durée du bail

Indiquez la durée initiale prévue du bail, en années.

Exemple : 1, 3

Informations financières

• Montant du loyer hors charges

Indiquez le montant mensuel du loyer brut, hors charges.

Exemple : 720 €

• Charges mensuelles

Saisissez le montant des charges récupérables auprès du locataire.

Exemple : 80 €

💡 Astuce : En cas de provisions, conservez les justificatifs pour une future régularisation (appels de fonds, factures…).

• Dépôt de garantie

Mentionnez le montant versé à la signature du bail. Ce montant n’est pas un revenu : il constitue une dette envers le locataire.

💡 Astuce : Le dépôt de garantie ne doit pas être confondu avec une avance sur loyer. Il n’est pas imposable et doit être restitué à la fin du bail (sous conditions).

Utilité de ces informations

Ces données permettent de :

Conserver un historique clair des baux
Préparer vos documents locatifs (bail, quittance, attestation…)
Justifier les revenus à déclarer dans votre comptabilité LMNP

Mis à jour le : 06/08/2025

Cet article a-t-il répondu à vos questions ?

Merci !